第1014章上百万套出租房（2 / 2）

值得一提的是，资产管理集团，在全球范围内管理的财产规模，已经超过三千一百亿美元。

至少内地没有那么头铁的银行，敢冒着引发金融震荡的风险，去抽苏业豪的贷款，所谓大而不倒、富可敌国等词语，如今就像是为他量身打造。

既然苏业豪说不用为资金担心，徐老板瞬间放心，笑呵呵回答说：

“身为地产商，谁不希望像四海国际、像新鸿基、九龙仓那样，开发一个项目以后躺着收租，比我们折腾来折腾去轻松多了。主要是情况不允许啊，一来租售比差距太大，租金还没贷款利率高，二来又太占用资金，不过既然苏总已经有决定，还愿意帮忙，那我就照着执行，等调查了解完以后，做份报告送给您？”

苏业豪点点头，说道：

“好，不用喊您，把我喊老啦。关于租售比的问题，各国情况不同，欧洲许多人一辈子不买房，我们则是能自己买就自己买，哪怕没钱，贷款也要硬上。”

徐老板接口说道：

“是啊，说租售比低就证明房价过高，显然也存在误区，人口都往大城市里挤，买了房一住就是一辈子，很多不再进入流通市场。人均收入可能跟房价不匹配，但哪怕只有一小批人有钱，潜在购房者的数量还是很惊人，一二线城市房子不是太多，而是太少了，落户、教育等等都跟房子绑定，靠租房不够方便。”

苏业豪有点醉，脑袋依旧清醒着，听完补充说：

“话又说回来了，假如不设置门槛，恐怕要不了几年，沪市、四九城、鹏城这些地方，人口就能膨胀到七八千万，中小型城市会迅速丧失吸引力，归根结底还是人口过多的问题。”

徐老板接着又说道：

“假如大规模开发小型公寓式的住宅，采用装配式建筑会不会方便一点，直接在其他地方建造好，跟搭积木一样往上盖。”

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