第8章 激情新城镇（2 / 2）

“还没有,至少要让刘华东开口求我们,我们才可以要求他让出更多收一来。”

“天星湖与豪城可以让出多少收益来?”

“虽然没有跟孔先生提及这个计画,以天星湖目前的土地储备,我认为三年内至少可以让出八千万。当然,真要启动这个计画,天星湖肯定要继续购入储备土地,我估算了一下,甚至可以将20的收益拨出来,具体的金额就跟天星湖扩张的规模相关,这里面的利益平衡点,我一时无法估算出来。目前,这一地区的道路建设已经完备,现在主要是学校、银行、邮局、医院等公共设施的投入,南港镇注定要拆掉重建,哪麽就让南港镇一些建筑破旧的单位现在就开始往新城镇转移,这些单位转移资金以及银行、邮政网点的建设都是自筹的。我甚至可以劝说孔先生捐建一所中心小学,孔先生注重名誉,这样的事情,他会乐意做的。洪江路在星湖路北面,可以在哪一块集中规划新城镇的行政商业办公区,现在天星湖与豪城开发的住宅在洪江路与星湖路之间,房价肯定会激增,但是洪江路北面的地价也会激增,可以跟耿书记打个商量,精地价增幅的哪一部分投入到新城镇建设中去。”

赵增点了点头,说道∶“这个计画书,我会好好看的,也会郑重跟耿书记提起的。”

林泉告别赵增,就做车道滨江园别墅区,赴孔立民的宴请。林泉每次回静海都要跟孔立民见面,这次自然也不例外,不过在孔立民佳的私宴上多了豪城的老总刘华东。正如林泉所猜测的,刘华东的出现正式为了豪城花园的营销。

星湖苑的空置率为50左右,还馀三百套住宅冻结起来,没有销售。

星湖苑空置房的销售跟豪城项目的开盘是连续的,星湖苑的销售越成功,成交单价越高,对日後豪城销售也越有利。刘华东希望天星湖在做星湖苑的营销策划时,将豪城的项目一起考虑进去。天星湖将星湖愿的策

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