第３９回：夏婉晴，後湾风云（2 / 2）

她也不得不点头承认：这个石川跃，真是有一套。

後湾其实就是市中心的旧日体育场馆，而南北两栋裙楼也早就商用，底楼无非是开些餐厅、连锁店，楼上自然是办公用途比较合理。後湾公司作爲国资委下的企业，拥有着後湾的産权，其实也就是一个商业物业所有方，只管收租金就是了。但是因爲産权的混乱，这里的租金，往往是跟多方利益关联的利害博弈的结果，很多企业，无非是借助着认识张领导李领导，又要面子想在市中心设个点，才搬到後湾来。两栋普通的写字楼而已，打造河溪第一体育培训基地，说说容易，哪里有那麽轻松。

而这个石川跃，居然真的下得了这种手，一方面威逼利诱，提高租赁价格，逼迫原有的企业迁走，一方面居然能涉及到那麽多方方面面，引入体育培训的商业项目。其实後湾的大楼设计，并不太适合开店铺，因爲公衆区域比较小，展现面积也有限。但是开培训型的项目就不同了，本来就不需要太多的公衆区域和展示空间。家长签约後，只要定时带着孩子来到某间原本是办公室的地方「上课」就可以了。但是，商用面积的价格，和办公面积的价格一比，单位租赁价格就会贵很多，後湾的收益也会不菲。

而更妙的是，一般的培训基地类的项目，都有这个问题，就是展示空间不足。只能满大楼挂霓虹灯招牌，搞得有点非法运营小据点似的，也影响市容，石川跃偏偏能物尽其用，借助暑期的特殊情况，搞什麽「周六亲子运动日」，孩子们前一段时间都在放暑假，家长要上班，但是至少也有周六，无论是否付款，带着孩子们来到後湾广场，在露天的环境下带着孩子们玩一玩，设备又高级，教员不是老外，就是专业运动员，最差也是大学生，这氛围简直没的说。再加上後湾所在区域得天独厚的地理优势，可想而知，这个「亲子运动日」会火成什麽样了。而这，也是爲九月马上开张的或者已经开张的各类培训机

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